3D建筑動畫是建筑設(shè)計者應(yīng)用運動的鏡頭全面、細致的展示建筑結(jié)構(gòu)本身的一種表現(xiàn)方式。它突破了效果圖的平面化布局，利用先進的3D動畫手法與影視特技相結(jié)合，生動形象地展示了樓盤或城市獨特的建筑風格及環(huán)境，對建筑的地理位置、優(yōu)美的環(huán)境及歡快動感的生活等內(nèi)容進行全方位的表現(xiàn)。

傳統(tǒng)動畫的造型語言一般以繪畫、木偶、剪紙、泥塑等美術(shù)方式來實現(xiàn)，因而動畫片也被稱為美術(shù)片，在制作時需要將畫面逐幀畫出并進行拍攝，工作量非常巨大。

后來，計算機技術(shù)開始運用于建筑動畫制作，早期主要是輔助完成造型設(shè)計和著色，即先利用計算機設(shè)計角色造型，繪制關(guān)鍵幀，然后按一定的補插規(guī)則完成序列畫面。比起手工繪制，這是一個巨大的進步。計算機動畫進一步發(fā)展，出現(xiàn)了基于CG技術(shù)的三維動畫技術(shù)，即采用圖形與圖像的處理技術(shù)，構(gòu)建三維物體，設(shè)定物體運動，借助編程生成一系列畫面。

所謂運動控制技術(shù)，即根據(jù)物體的碰撞、流體的運動等建立起相應(yīng)的物理模型，再基于這些模型的運動控制，由電腦通過計算來完成三維房地產(chǎn)動畫的運動表現(xiàn)。所謂渲染技術(shù)，主要包括燈光和材質(zhì)，利用計算機模擬自然光對物體的照射來體現(xiàn)動畫對象的立體效果，通過給動畫對象的表面添加細節(jié)來增加真實感。